สรุปสั้น
- การว่าจ้างก่อสร้างหรือต่อเติมอาคารเพื่ออยู่อาศัยมีผู้ร้องทุกข์ต่อ สคบ. เป็นจำนวนมาก สะท้อนความเสี่ยงที่ผู้บริโภคควรระมัดระวัง[1]
- ปัญหาที่พบบ่อยคือผู้รับเหมาไม่ทำตามรูปแบบที่ตกลง ทิ้งงาน ล่าช้า และไม่ส่งมอบสัญญาหรือหลักฐานการรับเงิน[1]
- ธุรกิจต่อเติมอาคารเพื่อการอยู่อาศัยถูกกำหนดให้เป็นธุรกิจที่ควบคุมรายการในหลักฐานการรับเงินตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา[2]
- ผู้บริโภคควรมีสัญญาว่าจ้างที่ชัดเจนและไม่จ่ายเงินล่วงหน้าทั้งหมดเพื่อป้องกันความเสี่ยง[1]
ในบทความ: วิธีเลือก · เช็กลิสต์ก่อนจ่ายเงิน · สัญญาณอันตราย / กลโกงที่ควรระวัง · สิทธิผู้บริโภค และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง · คำศัพท์ · ถาม-ตอบ
รายชื่อที่ผ่านเกณฑ์เดียวกันทุกราย เรียงตามตัวอักษร พร้อมแหล่งที่มาทุกบรรทัด
วิธีเลือก
- ตรวจสอบประวัติและผลงานที่ผ่านมาของผู้รับเหมาอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจ[1]
- อย่าตัดสินใจจากคำโฆษณาหรือคำพูดเพียงอย่างเดียวโดยไม่มีหลักฐานยืนยัน[1]
- เลือกผู้รับเหมาที่ยินดีทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรและให้รายละเอียดครบถ้วน
- สอบถามระยะเวลาทำงานและขอดูตัวอย่างงานจริงก่อนตกลง
- เปรียบเทียบใบเสนอราคาจากหลายผู้รับเหมาเพื่อดูความสมเหตุสมผลของราคา
- สอบถามเรื่องการรับประกันงานหลังส่งมอบอย่างชัดเจน
- เลือกผู้รับเหมาที่สามารถให้ข้อมูลติดต่อและที่ตั้งสำนักงานที่ตรวจสอบได้
เช็กลิสต์ก่อนจ่ายเงิน
- มีสัญญาว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษรที่ระบุรายละเอียดราคา วัสดุ และระยะเวลาชัดเจน[1]
- ขอใบเสร็จรับเงินหรือหลักฐานการรับเงินทุกครั้งที่จ่าย[1]
- ไม่จ่ายเงินล่วงหน้าเต็มจำนวนก่อนเริ่มงานหรือก่อนงานแล้วเสร็จ[1]
- ตรวจสอบว่าสัญญามีเงื่อนไขการรับประกันงานหลังส่งมอบหรือไม่[1]
- เก็บสำเนาสัญญาและเอกสารการเงินทั้งหมดไว้เป็นหลักฐาน
- สอบถามขั้นตอนขออนุญาตก่อสร้างหรือต่อเติมกับหน่วยงานท้องถิ่นก่อนเริ่มงาน
- ตรวจสอบระยะเวลาการทำงานที่ระบุในสัญญาว่าสมเหตุสมผล
- สอบถามรายละเอียดการแก้ไขงานหากงานไม่เป็นไปตามที่ตกลง
สัญญาณอันตราย / กลโกงที่ควรระวัง
- ไม่มีการจัดทำหรือส่งมอบสัญญาว่าจ้างให้ผู้บริโภค[1]
- สัญญาไม่มีรายละเอียดราคาค่าก่อสร้างหรือปริมาณวัสดุที่ใช้[1]
- ในสัญญามีข้อความที่ไม่เป็นธรรมต่อผู้บริโภค[1]
- ผู้รับเหมาทิ้งงานกลางคันหรือไม่ก่อสร้างตามระยะเวลาที่ตกลง[1]
- เร่งให้จ่ายเงินล่วงหน้าเต็มจำนวนก่อนเริ่มงานจริง
- ไม่สามารถตรวจสอบตัวตนหรือที่ตั้งสำนักงานของผู้รับเหมาได้
สิทธิผู้บริโภค และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
- ผู้บริโภคสามารถร้องเรียนปัญหาการว่าจ้างก่อสร้างหรือต่อเติมอาคารผ่านสายด่วน สคบ. แอปพลิเคชัน หรือเว็บไซต์[1]
- สคบ. มีอำนาจตรวจสอบและดำเนินคดีกับผู้ประกอบธุรกิจที่ไม่ปฏิบัติตามพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค[1]
- ธุรกิจต่อเติมอาคารเพื่ออยู่อาศัยอยู่ภายใต้การควบคุมรายการในหลักฐานการรับเงินตามประกาศเฉพาะ[2]
คำศัพท์ที่ควรรู้
| คำ | ความหมาย |
|---|---|
| สคบ. | สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค หน่วยงานรัฐที่รับเรื่องร้องทุกข์และคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค[1] |
| ธุรกิจควบคุมรายการในหลักฐานการรับเงิน | ธุรกิจที่กฎหมายกำหนดให้ต้องแสดงรายการเฉพาะในใบเสร็จหรือหลักฐานรับเงินแก่ผู้บริโภค[2] |
| สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง | เอกสารที่ระบุรายละเอียดงาน ราคา วัสดุ ระยะเวลา และเงื่อนไขการรับประกันระหว่างผู้บริโภคกับผู้รับเหมา[1] |
| OCPB Connect | แอปพลิเคชันของ สคบ. สำหรับร้องเรียนหรือขอคำปรึกษาด้านการคุ้มครองผู้บริโภค[1] |
ถาม-ตอบ
ต่อเติมบ้านทุกแบบต้องขออนุญาตหรือไม่
ลักษณะการต่อเติมที่มีผลต่อโครงสร้างหรือพื้นที่อาคารมักต้องแจ้งหรือขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นก่อนดำเนินการ ควรตรวจสอบกับเขตพื้นที่ก่อนเริ่มงานเสมอ
ควรจ่ายเงินมัดจำผู้รับเหมากี่เปอร์เซ็นต์
แหล่งข้อมูลไม่ได้ระบุเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอน แต่แนะนำว่าไม่ควรจ่ายเงินล่วงหน้าทั้งหมดเพื่อลดความเสี่ยงหากเกิดปัญหา[1]
หากผู้รับเหมาทิ้งงานต้องทำอย่างไร
ผู้บริโภคสามารถร้องเรียนไปยัง สคบ. ผ่านสายด่วนหรือแอปพลิเคชันเพื่อขอคำปรึกษาและให้หน่วยงานตรวจสอบผู้ประกอบธุรกิจดังกล่าว[1]
สัญญาว่าจ้างต้องมีอะไรบ้าง
สัญญาควรระบุเงื่อนไขการชำระเงิน รายละเอียดวัสดุก่อสร้าง ระยะเวลาก่อสร้าง และเงื่อนไขการรับประกันอย่างชัดเจนเพื่อเป็นหลักฐานคุ้มครองสิทธิ[1]
รายชื่อที่ผ่านเกณฑ์เดียวกันทุกราย เรียงตามตัวอักษร พร้อมแหล่งที่มาทุกบรรทัด
แหล่งอ้างอิง
- OCPB WEB (/news_view.php) — ocpb.go.th · ดึงข้อมูล 2026-10-01
- OCPB WEB (/more_news.php) — ocpb.go.th · ดึงข้อมูล 2026-10-01
ตัวเลข [n] ท้ายประโยค = แหล่งอ้างอิง · ระบบตรวจว่าข้อความที่อ้างมีอยู่จริงในหน้าต้นทางก่อนเผยแพร่ · ข้อความที่ไม่มีตัวเลขกำกับเป็นคำแนะนำทั่วไปของบรรณาธิการ · เนื้อหาเรียบเรียงโดยใช้ AI ช่วย และไม่กล่าวถึงธุรกิจรายใด · ระเบียบวิธี
เปิดเผยข้อมูล: คัดมาแล้วจัดทำโดย IMAI Group ซึ่งให้บริการการตลาดแก่ธุรกิจภายใต้ชื่อ ImVisible ด้วย ไม่มีธุรกิจในหน้านี้ที่เป็นลูกค้าของเรา เกณฑ์คัดเลือกเหมือนกันทุกราย และเรียงตามตัวอักษร — ไม่ใช่การจัดอันดับ อ่านนโยบายความเป็นกลาง
ทีมบรรณาธิการ
ธนะพัฒน์ ฐินะกุล เป็น CEO ของ IMAI Group บริษัทด้าน AI ที่พัฒนาแพลตฟอร์ม Imgentic (สร้างภาพและวิดีโอด้วย AI) และ ImVisible (ระบบที่ช่วยให้ AI อย่าง ChatGPT, Gemini และ Perplexity แนะนำธุรกิจ ด้วย AEO, GEO และ SEO) อยู่ในวงการ AI มา 4 ปี ทำงานร่วมกับทีมนักพัฒนาของบริษัท มีประสบการณ์ตรงทั้งการสร้างระบบและการพัฒนาแพลตฟอร์ม AI ตั้งแต่ออกแบบจนถึงใช้งานจริงกับธุรกิจ บทความบน ImVisible จัดทำร่วมกับระบบของทีม และผ่านการตรวจทานก่อนเผยแพร่
หน้าที่: ดูแลเกณฑ์คัดเลือก อนุมัติคู่มือก่อนเผยแพร่ และดูแลคำขอแก้ไขข้อมูล · ทีมงาน IMAI Group ช่วยรวบรวมและตรวจข้อมูลตามระเบียบวิธี